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小序

重新熟悉广州白云商圈商业价值，，，，，从一座开业14年的购物中心最先。。。。

 

 

 

在广州北部，，，，，葱郁的白云山下，，，，，近800平方公里的白云区，，，，，是广州六大主城区中面积最大的一个。。。。

从官方统计数据来看，，，，，这里生在世凌驾257万常住生齿，，，，，无论生齿基数某生齿增速，，，，，都是广州11区中的NO.1。。。。

2004年，，，，，老白云机场最先搬家，，，，，白云区转型的大幕徐徐开启。。。。就在这一年，，，，，白云区首座购物中心——百信广场正式开业，，，，，悄然在这片都会新兴区域扎下商业根脉。。。。

以后近14年时间轮转，，，，，陪同白云新城妄想逐步落地，，，，，人们一直重新发明白云区的商业价值。。。。

而回望14年前，，，，，百信集团携旗下首座购物中心百信广场，，，，，进入其时被视为“城乡连系部”的白云区，，，，，其商业眼光及后续的运营实力，，，，，至今仍值得深究。。。。

 

 01 

 

 

 

14年前，，，，，押准市场机缘的商业眼光

 

 

 

进入广州面积最大主城区，，，，，打造区域商圈首座购物中心，，，，，磨练的是一家企业的商业气概气派与眼光。。。。事实证实，，，，，百信集团选中了一个对的市场。。。。

开业昔时，，，，，百信广场主力店广百百货即盈利583万元，，，，，群集大宗栖身生齿的白云商圈，，，，，展现出禁止小觑的消耗潜力。。。。

自开业以来，，，，，百信广场的家乐福超市、金逸影城、优衣库、太平鸟、歌莉娅、海底捞、黄记煌、绿茵阁、九毛九等品牌，，，，，销售额与坪效一连稳居广州、以致华南各大门店前线，，，，，年销售800万以上的的品牌逾100家。。。。

阻止2017年，，，，，百信广场已“圈粉”超30万注册会员，，，，，日均客流量达12万人次，，，，，节沐日客流突破20万人次/天。。。。

从现有市政交通妄想来看，，，，，未来百信广场的“圈粉”数据将不止于此。。。。

距离百信广场1.5公里处，，，，，广州十大铁路客运枢纽之一，，，，，被视为“广州第二火车站”的棠溪火车站将在今年动工，，，，，并妄想于2018-2021年完成建设投入运营。。。。

与此同时，，，，，妄想建设中的广州地铁12号线、14号线均妄想了新市墟站，，，，，该站点就设在百信广场周围。。。。

待以上妄想落地，，，，，百信广场周边将形成“铁路+公交+地铁”交通枢纽系统，，，，，项目辐射半径将顺势延伸，，，，，这无疑是百信广场区位优势又一轮质的提升。。。。

 

 02 

 

 

 

 

闭环式运营系统：

建设深条理消耗黏性

 

 

 

回首过往14年，，，，，若是说最初的精准选址，，，，，为百信广场的市园职位涤讪了基石，，，，，那么这个项目后续的稳健体现，，，，，则与其细腻化运营有关。。。。

一如百信商业总司理袁淑红所说，，，，，“品牌组合、营销运动、效劳升级，，，，，我们建设了一套闭环式运营系统。。。。”

 

? 闭环系统之品牌升级

 

2004年，，，，，百信广场一期以“广百百货+家乐福”组合，，，，，为周边消耗者带来“家门口的优质百货与一站式商超”，，，，，引领全新消耗升级。。。。

以后，，，，，“引领消耗升级”成为百信广场历次调解升级的焦点思绪。。。。

2007年，，，，，百信广场在一期的“盒子式”形态下自动突破，，，，，推出步行街区，，，，，首次提出为消耗者打造“生涯、事情之外的第三休闲空间”。。。。

这一复式街区拓宽了百信广场的运营面积，，，，，也成为项目的聚客亮点。。。。由Adidas、Nike、歌莉娅、太平鸟、卡宾、GXG等品牌组合的运动、时尚零售组合，，，，，“营业额、客流量每年均坚持双位数增添”。。。。

为精准捕获焦点客群的消耗习惯与偏好变换，，，，，百信广场联手百度大数据，，，，，并在大数据图像中发明，，，，，“百信广场与天河城、正佳广场、天汇广场的客流重复度均在30%左右”。。。。

这批注，，，，，白云商圈消耗客群对中高端品牌的认知度、需求度已周全提升，，，，，百信广场品牌升级亦顺势而动。。。。

2017年，，，，，百信广场全新引入约118个品牌，，，，，逐一优化儿童、餐饮、衣饰配饰等业态的品牌组合。。。。

 

• 更综合的儿童业态

 

继早前撤出儿童衣饰零售业态，，，，，引入一贝堂婴幼儿游泳馆，，，，，2017年百信广场先后引入小童猫、理想岛、提倡美式教育理念的迪乐尼梦工厂等儿童游乐品牌，，，，，匹配家庭消耗需求。。。。

下一步，，，，，百信广场还妄想增补儿童培训业态。。。。

 

• 更年轻的餐饮业态

 

海底捞、黄记煌等品牌进驻百信广场后，，，，，坪效终年稳居广州各大门店前线，，，，，实证周边客群的餐饮消耗潜力。。。。

2017年，，，，，百信广场先后引入星巴克、喜茶、太二酸菜鱼、摩能蟹肉煲、月影铁板烧、广州首家台盖等11个餐饮品牌，，，，，整体组合更具“年轻”属性。。。。

• 更时尚的零售业态

 

2017年，，，，，百信广场全新引入Adidas、森林鸟、SANI、速品、乐町、Calvin Klein手表、SWATCH等凸显“时尚”元素的中高端品牌，，，，，进一步优化作为古板强项的零售业态组合。。。。

新一轮升级后，，，，，百信广场各业态占比调解为：零售72%、餐饮15%、配套娱乐13%。。。。

 

? 闭环系统之主题运动

富厚的主题运动也是百信广场细腻化运营的主要一环。。。。

早前，，，，，海内购物中心首例全民运动会即是由百信广场策划推出，，，，，现在已乐成举行两届，，，，，并演变为年轻梦想家的潮文化交流平台。。。。

2017年，，，，，百信广场全民运动会全新升级，，，，，推出广州首个户外大型超等蹦床。。。。

回首2017年，，，，，百信广场共计举行逾18场主题运动。。。。

除了第二届全民运动会，，，，，“跃动·梦想”十三周年庆暨第七届原创音乐节，，，，，延续圣诞、春节两大节日档期的首届国学文化节，，，，，都无一破例因其奇异的主题体验性，，，，，发动项目客流提升。。。。

数据显示，，，，，以上三场大型主题运动时代，，，，，百信广场日均客流量均突破20万人次。。。。

 

? 闭环系统之效劳升级

 

实体商业生长至今，，，，，“效劳”的主要性已成为行业共识。。。。深耕白云商圈多年，，，，，百信广场也在一直挖掘新玩法，，，，，探寻“效劳升级”的更多可能性。。。。

2017年，，，，，百信广场首创性提出“智慧生涯外挂区”看法，，，，，主张在快节奏的都会生涯中，，，，，助力消耗者轻松“省时间”、愉快“花时间”。。。。

就在这一年的4月以及7月，，，，，百信广场首先在会员增值效劳领域举行突破——与专业家政及干洗效劳平台告竣战略相助，，，，，成为天下率先推出会员积分兑换“家政效劳、干洗效劳”的购物中心。。。。

此举既让会员通过消耗积分轻松省下做家务的时间，，，，，也让他们拥有更多时间投入自己感兴趣的事情，，，，，提升生涯幸福感。。。。

该效劳自推出后，，，，，点击率、积分兑换率每月均坚持双倍增添，，，，，成为百信广场“立异型效劳精准匹配目的客群生涯需求”的又一案例。。。。

进入2018年，，，，，百信广场一连推出效劳升级新行动。。。。

4月尾，，，，，无感停车正式落地，，，，，会员效劳亦周全升级，，，，，推出专属停车优惠、便捷积分、礼包升级、双倍积分、专享优惠等五大会员权益。。。。 

这个5月，，，，，百信广场“快递抵家”也将正式上线，，，，，会员可用积分免费兑换快递效劳，，，，，这将让百信广场成为华南区首个实现VIP快递效劳的购物中心。。。。

 

 03 

 

 

 

 

全新商业征程 

百信广场西区的“体验式”畅想

 

 

 

2004年，，，，，百信集团争先一步在白云商圈扎下商业根脉。。。。

陪同白云区商业价值的一直重估，，，，，百信集团再次不失时机地脱手——于2012年增资43亿元，，，，，开发全新12万㎡百信广场西区，，，，，并妄想将其打造为一座真正的体验型购物中心。。。。

今年第4季度，，，，，百信广场西区将正式开业。。。。届时，，，，，百信广场纯商业体量将跃升至24万㎡，，，，，晋级广州白云区体量最大的购物中心，，，，，百信广场也将整体升级为36万㎡焦点都会综合体。。。。

从现在率先进驻百信广场西区的“主力店+特色业态”来看，，，，，“打造一座真正的体验型购物中心”的商业畅想，，，，，正由蓝图转为现实：

• 广州首家双巨幕金逸影城

• 白云区首家永辉“Bravo精标店+超等物种”双业态超市

• 白云区首家国际标准全明星真冰溜冰场

• 白云区首家智能健身会所一兆韦德

• 天下首家萌宠乐园尚宠小镇

• 华南地区首个购物中心篮球馆美嘉体育

• 广州首个购物中心露天滑板场HERO

• 综及格斗馆国豪拳馆

下一步，，，，，百信广场西区还将引入四序花园、音乐事情室、DIY手事情坊、大型儿童游乐场、机械人VIP效劳等主题体验业态。。。。

 

-结语-

 

在一座购物中心生长的要害节点，，，，，梳理一段近14年的商业生长轨迹，，，，，聚焦一个商圈的消耗升级。。。。从某种水平来讲，，，，，实体商业的进阶逻辑并不重大，，，，，一如百信广场Slogan“Style your life 生涯自有格调”折射出来的操盘思绪——周全知足消耗者的个性化需求。。。。

 

(泉源：赢商网)